Город / В центре внимания / Нарва недостроенная Иностранные владельцы нарвских развалин: приходят эффектно, уходят по-английски

Дата публикации: 30-03-2020, 12:30 Просмотрено: 2 633

Было время, когда приобретение иностранными инвесторами пустующего здания воспринималось в Нарве как гарантированное решение всех его проблем. В позитивном ракурсе преподносили такие новости и мы, местные медиа. Однако по нескольким нарвским объектам недвижимости подобные ожидания не оправдались. Это имущество не только не развивается, оно катастрофически приходит в негодность, нанося урон всему облику города. А то, что им владеют иностранцы, лишь усложняет ситуацию: зачастую с Эстонией их связывает «полочная» фирма, сами же собственники практически недосягаемы.


Иностранные владельцы  нарвских развалин: приходят эффектно,   уходят по-английски

Энрико из прекрасной Италии

Заслышав, что наша редакция занялась нарвскими развалинами, нам позвонили с улицы Юхкентали: «Развалины бывшего детского сада, дом номер 8 – придите, посмотрите, что здесь творится!».
Да, есть такой адрес в нашем списке, и вместе с главным специалистом службы охраны порядка Департамента городского хозяйства НГУ Дмитрием Дьяковым мы отправляемся на Юхкентали, 8. Для чиновника это путь привычный: объект находится под постоянным контролем их службы.
Подходя к месту, понимаю, почему под контролем, почему под постоянным: по названному адресу находятся сразу 2 развалюхи, участок зарос деревьями и кустарником, а завершают картину запустения кучи мусора. Эта масштабная помойка, по другому не скажешь, располагается рядом с жилыми домами, по соседству с Генконсульством РФ, Нарвским домом суда, Александровским собором и неплохо просматривается с вокзала. Объект был приобретен много лет назад, почему же до сих пор здесь все так печально?
Как поясняет Дмитрий Дьяков, более 10 лет назад Юхкентали, 8 был приобретен зарегистрированной в Таллинне фирмой Gesti Hotel OÜ. Учредителями ее, однако, являются граждане Италии, единственным членом правления – Энрико Джино Леви. В середине 2000-х годов паевое товарищество купило в Нарве несколько объектов недвижимости: Маслова, 5 (недостроенный жилой дом), Вайвара, 7, Юхкентали, 8 (бывший детский сад). Бывший детский сад Герасимова, 5 приобрело Narva Development Projekt – учредители те же.
Дальнейшие планы бизнесменов касались в основном строительства жилья, однако нарвитяне так и не заполучили даже самого скромного «кусочка прекрасной Италии»: ни один из проектов Gesti Hotel OÜ полностью реализован не был. Было лишь снесено строение на Маслова, 5, купленное итальянцами у комбината «Кренгольмская мануфактура». По расчетам новых хозяев, на этом участке должна была появиться 9-этажка.
Участок Юхкентали, 8 с каждым годом все более нуждался в наведении порядка, и горуправа начала направлять фирме предписания.

Дмитрий Дьяков. Расположенное здесь здание бывшего детского сада со временем деградировало. К 2015 году оно достигло такого состояния, что потребовалось по отношению к нему что-то предпринимать. Мы составили предписание, обязывающее собственника заделать отверстия в оконных проемах 1 и 2-го этажей и вывезти мусор, они это исполнили. Но по крайней мере два последних предписания, касающиеся наведения порядка на участке, выполнены не были.
Поэтому, рассказывает главный специалист, после прохождения необходимой процедуры горуправой судебному исполнителю было отправлено заявление о взыскании с собственника Юхкентали, 8 принудительных денег; суммы указывались внушительные – 10 тыс. и 5 тыс. евро. Судебный исполнитель соответствующие производства открыл.
Казалось бы, неплохо – получив принудительные деньги, город может часть из них направить на уборку участка. Но, увы... Фирмы, создающиеся в Эстонии под девелоперские проекты, ни имущества ( кроме самих проблемных объектов), ни средств на счетах, как правило, не имеют. Соответственно, взыскать с них нечего. И даже обсудить сложившую ситуацию напрямую вряд ли удастся: к примеру, номер телефона, указанный на регистрационных сайтах и по которому мы пытались дозвониться до Gesti Hotel OÜ, оказался недействующим.
А вот здесь хочется задать вопрос соседям заброшенного дома. Откуда берется на Юхкентали, 8 мусор, если собственник участка уже организовывал его вывоз? Ведь не привозит же он этот хлам из Италии? В таком случае правильным и справедливым был бы такой ход: объявить субботник и навести на этом участке порядок. Все же жить в доме с видом на свалку – такому не позавидуешь.


Гагик из могучей России

Еще один нарвский объект в иностранном владении – ДК имени Герасимова. Уже не у города, а у частной нарвской фирмы в начале 2000-х годов его приобрела текстильная компания из города Тверь. Как водится, номинальным собственником строения, а затем и прилегающего земельного участка общей площадью 13 417 кв. м, стала местная фирма – Diamondome OÜ. С октября 2019 года единственным членом правления паевого товарищества стал предприниматель Гагик Язычан, персона, сыгравшая ключевую роль в покупке россиянами нарвского ДК.
Прежний член правления Сергей Фанфора в разговоре с вашим корреспондентом сказал, что планы и возможности у собственников объекта были солидные.

Сергей Фанфора. Здесь планировалось развернуть современный центр досуга, где были бы дискотека, казино, бары и пр. Все это однозначно могло появиться, если бы в концепцию создаваемого бизнес- предприятия не начал активно вторгаться город.
К примеру, вспоминает бывший член правления, руководство Нарвского горуправления и конкретно председатель горсобрания Михаил Стальнухин, «наседали» на владельцев, чтобы в здании появился кинозал. Были и несуразные, на его взгляд, требования типа «поить бабушек во время выборов чаем». С легкой руки кураторов из горсобрания проект детальной планировки попал в слабую фирму, а сама детальная планировка заняла 3 года, что представитель Diamondome OÜ считает сроком непозволительно долгим.
Немало, по его словам, было и других принципиальных моментов и нюансов в отношениях представителей нарвской власти и бизнесменов из Твери. «В итоге русские подустали», – в свойственной ему ироничной манере говорит Фанфора. Кризис 2008-2014 годов этой усталости россиянам добавил. Бывший член правления признается: потеряв на объекте крупную сумму личных денег, охладел к проекту в итоге и он.
Сергею Фанфоре симпатично упорство, с каковым проблему бывшего ДК пытается решить нынешнее руководство Нарвы, не исключающее даже покупки объекта, но считает переговоры на этот счет малоперспективными: владельцев не устраивает предлагаемая цена.
Тем не менее небольшое движение, по словам Сергея Фанфоры, на Йоала, 8 все же есть. Не так давно на объекте побывали потенциальные покупатели из России. Они осмотрели здание и сочли его пригодным к восстановлению: стены крепкие, подвал сухой.
– Действительно, владельцы Йоала, 8 обозначили очень высокую его стоимость: сейчас уже меньше полумиллиона евро, о которых шла речь раньше, но не намного, – сообщил нашему изданию мэр Нарвы Алексей Евграфов. – Такого предложения мы принять не можем.
При этом город облагораживает 1-ю часть окружающего ДК парка, со временем займется и второй – по направлению к железнодорожному мосту.
– Думаю, это будет дополнительным стимулом для покупки бывшего ДК, буду только рад, если такие инвесторы найдутся, – отметил мэр.
Но пока это, скажем так, очередной «журавль в небе». А что уже происходит с бывшим ДК совершенно точно – так это производство в отношении владеющей им фирмы, документы по которому будут скоро переданы судебному исполнителю.
– Какое-то время в здание на Йоала, 8 был свободный доступ. После нескольких наших писем он был перекрыт. Но проблема мусора и неблагоустроенности территории сохраняется, – поясняет Дмитрий Дьяков. – Правда, здесь мы можем столкнуться с той же ситуацией: никакой хозяйственной деятельности фирма не ведет, на протяжении многих лет у неё одни нулевые балансы.



Татьяна Завьялова



Больше материалов проекта "Нарва недостроенная"

Комментарии (0)

Информация
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 7 дней со дня публикации.